***地铁一号线站点线路图-***地铁一号线站点线路图最新

摘要： 在乌鲁木齐买哪里得房子有升值空间？乌鲁木齐地铁一号线早晨几点钟发车？乌鲁木齐地铁1号线18座车站封顶，年底可全线试运营，1号线的开通会给你带来什么影响？在乌鲁木齐买哪里得房子有升值...

1. 在乌鲁木齐买哪里得房子有升值空间？
2. 乌鲁木齐地铁一号线早晨几点钟发车？
3. 乌鲁木齐地铁1号线18座车站封顶，年底可全线试运营，1号线的开通会给你带来什么影响？

在乌鲁木齐买哪里得房子有升值空间？

每一个买房的人都想着升值，但是现在已经过了野蛮上涨的年代，随着人口结构的变化，00后还没长大就能继承几套房，因此国家出台了很多措施，抑制房价暴涨暴跌，但随着政策收紧，房子升值就变得不在乐观，所以如果是投资炒房，个人认为***目前没有非常好的升值地段。如果是自住，升值空间大，性价比高的房子就要考虑以下3点：

地段优势：

地段是普通人买房最容易忽略的，但是好地段一定是房产保值的首要因素，因为为地段是不可***的，好的地段是具有稀缺性的，好的地段配套设施和商业设施就比较完善的。如何体现地段优势呢？看看友好周边，小西门周边，铁路局周边、高铁站周边、会展中心周边就能说明问题，另外升职是指交易，只有卖出去才能真实的体现升职价值。区域有优势地段的房子基本不愁卖。

交通优势：

成熟的地段必然有成熟的交通，比如修地铁，规划的时候首要考虑的就是客流量大的区域，哪里客流量大呢？当然是上面提到的繁华地段，因此有交通优势是房子增值的一个关键因素。

学区学区：

学区大家都懂得，***教育部门统一规划，不同的学校师资力量和硬件设施差别很大，作为父母都希望子女成才，因此学区房是近些年最火的一个话题。全国各地学区房都是当地房价高点。比较对大部分人来说，没有教育就没有未来。

影响房价的因素还有很多，我这里就不过多的解读，我来回答楼主的问题，***哪里的房子有升值空间：

1.学区房

感觉***好学校到处都在建立分校，个人认为这都带宣传性质的，一个好学校最主要的2点：有好的老师，有好的生源，目前新疆好的生源已经被几所重点学校瓜分了，好的老师学校也不会随便放走，那么这些分校如何变得优质呢？或许很长时间以后才能变好，可那时候你或许长大了，因此排名靠前学区房升值一定好，并且容易出售。

2.***规划地段

友好、小西门、铁路局这类重点商圈，南湖附近，高铁站附近、会展中心周边这类***规划的重点区域，这些地方一定升值，但太贵不适合刚需入手。

3.各类新区

***近几年有很多新区，城北新区、西山新区、白鸟湖新区，河马泉新区等，这些地方虽然距离城市远，但是房子价格也相对低，并且***也在大力投入建设，未来具备一定的升值空间。但发展需要时间，适合长期持有哦。

我是新疆那点事，欢迎交流讨论。

***市是新疆***尔自治区首府。地处中国西北地区、新疆中部、亚欧大陆中心、天山山脉中段北麓、准噶尔盆地南缘，毗邻中亚各国，是新疆的政治、经济、文化、科教和交通中心，世界上距离海洋最远的大城市，有“亚心之都”的称呼，是第二座亚欧大陆桥中国西部桥头堡和中国向西开放的重要门户，一带一路的桥头堡和核心城市。

夜幕下的***红山公园和河滩路

***近几年随着大规模城市建设和经济快速发展，国内品牌开发商的进驻，房价从2017年棚改政策实施后急速飙升。从目前的情况来看，由于***的房价，在全国省会（首府）城市里，还算是低的，依然会有一定的上升空间，但哪些区域有升值价值，还要综合分析。

***六组团空间布局

一、最有升值价值的当然是学区房。无论是老城区还是新区，教育一直是一种稀缺产品，学区房也是开发商或者投资客的招牌，教育、学校不仅是每个家庭都需要的稀缺的***，更是升值的保障。让孩子上一个好学校已经成为绝大多数家长的共识，而学区房恰恰是满足这种共识所必须具备的条件。比如***天山区由于教育***丰富，整体均价也是最高的，房价在短短的几年时间就翻了3-5倍。

学区房——涨涨还是涨

二、***规划的新区。***近年规划了高铁片区、会展片区、白鸟湖新区、河马泉新区、临空新区、城北新区、兵团新区等，其中高铁片区和会展片区随着基础设施在不断完善，交通、教育、医疗、环境、绿化的不断成熟，房价也上涨的比较厉害，是目前较具有发展潜力的区域。其他新区由于规划建设较短，还属于价值挖地，但随着教育、医疗、交通等基础设施的完善，未来升值潜力可期。

临空新区整体规划

临空新区组团

河马泉夜景

河马泉空间布局

三、老城区核心区域的二手房棚改的新房。老城区自带***，各项基础设施配套完备，生活和工作便利，升值价值毋庸置疑。另外，随着新区房价的不断上涨，老城区的房子也会水涨船高，房价上涨是必然趋势，购买后的升值空间比较大。

2019年***二手住宅成交图

四、快速交通沿线的新房和二手房。目前***规划建设的地铁沿线的房子，升值潜力较大。比如***地铁1号线正式运营后，由于给人们生活和工作带来的便利性，房价也上涨了很多。地铁沿线区域的房子增值潜力也是必然的，即使目前配套不完善，房价也会上涨的。

***地铁一号线

总之，如果是自住或者改善型居住，可以考虑以上区域。但如果是纯投资，还是建议要慎重些。***开发量已经够大了，虽然房价一直在上涨，但是幅度不会太大，投资回报周期较长，要评估投资价值才能入手。（当然资金充裕，可以考虑作为投资的一种方式。）

***美丽的夜景

***地铁一号线早晨几点钟发车？

***地铁1号线（Urumqi Metro Line 1）

是***地铁建设的第一条地铁线路，

2018年10月25日开通运营北段，

2019年6月28日全线开通运营，标志色为科技蓝。

***地铁1号线南起三屯碑站，北至国际机场站，途径***市天山区、水磨沟区、沙依巴克区、新市区，大致呈南北走向。

截至2019年6月，***地铁1号线全长约27.615千米，全为地下段，共设21座车站，全为地下站；***用6辆编组A型列车。

***地铁1号线18座车站封顶，年底可全线试运营，1号线的开通会给你带来什么影响？

地铁的最大好处是准时，没有红绿灯，没有交通拥堵，没有事故绕道，没有清雪封路，两点一线的上班族可以掐准时间出门，再不用***等车时间和堵车时间。***地铁运行之后，我的出行方式将以乘地铁为主，尽量不坐公交车和出租车，努力做到不开车。

对于我这种住在远离城中心的人，影响还挺大的，以前每次去友好，坐个BRT都要晃哒一个小时，开车都得半个小时，更别说什么商贸城，大小西门，南湖，北门，南门等地，我都不敢跑太远，去趟商贸城的路程都快赶上我回奇台了。

如今有了地铁，那速度肯定不是BRT，公交车能比的，我家刚好在其中一站“三工”附近，地铁一号线的开通，肯定会大大缩短出行的时间，关键是地铁不堵车啊，终于不用坐车上干着急了。***现在的交通简直走不成，去哪都堵，感觉随时都在堵，我以前逛街最远就到铁路局，太远的，真没心去，路上急死人，现在坐地铁应该可以跑远点了，终于可以不用每次都去铁路局了。

1号线站点多，而且沿途都是热门站点，而且这条线路人流量很大，BRT随时都是爆满。