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都说买房跟着规划走,现在广州哪个板块值得推荐?
广州实施东进南拓西融北优城市发展战略,重点说一下东进,那东进是什么?东指的就是广州的东部,那进意思就是向广州的东部前进、发展。而广州的东部指的其实就是增城。而增城变化最大的就是增城朱村,朱村规划的科教城板块。广州科教城着力打造为国际化IAB创新高地,富士康科技小镇作为智造顶层设计项目聚焦全广,而科慧花园作为智慧人居配套,未来发展潜能无限。交通方面更是有地铁21号线把科教城链接到广州天河。目前科教城要打造一个12所高校教育城,近日市委书记强调科教城一期进驻院校必须如期开工,院校生活区开始招标等利好传来,进一步作证科教城动工在即。未来科教城产融模式开启,将成为下一个国际创新级板块。
除了教育跟交通之外,科教城的产业也是大力的发展之中,广州科教城目前进驻富士康科技小镇、工信部电子五所等千亿产业,是整个广州的佼佼者。富士康科技小镇作为广州前列产融大城,以8K产业为先导,重点发展工业机器人、智能手机、智能家居等先进产业,而科慧花园作为小镇智慧人居配套,配套硬件条件过硬,领跑全广州。
科教城板块已经进驻有多个国内知名房企。目前最火的就是科教城旁的科慧花园,这个项目是科技小镇的一部分。建议可以去看看
每个来广州发展的人都想在广州买房,安居乐业,那买哪里是最合适得呢?众所周知肯定是跟着***的规划走,广州一直以来规划都是南优,北拓,西联,东进。
南优:主要是向南面南沙方向发展,根据南沙优越得港口地理位置南沙发展自贸区,是个非常不错的区域。北拓:主要是往从化清远方向发展,不过广州北部商业工业相对弱些,所以发展会慢些。西联:只要时广佛同城,也非常不错。东进:就是向广州东部发展,这个也是***一直以来大力发展的区域。
广州火车新东站,广州第二机场都在广州东部,在增城。除了这些重要的交通枢纽外,重要的工业商业也都在增城,例如富士康,携带六百多亿进驻广州,直接就进入东部的增城区,广州教育城也是在东部的增城区,中国赛宝,国家大型研究所在增城,富士康科技小镇智慧人居配套等等,都在增城,是镇府终点发展区域。所以现在买房就要看准哪个是镇府的重点规划了,是镇府重点规划得同时也要看价格,这样对比,很明增城区发展规划好,价格最优惠,又不限购。然而买增城选那里最好呢,广州科教城目前进驻富士康科技小镇、工信部电子五所等千亿产业,是整个广州的佼佼者。富士康科技小镇作为广州前列产融大城,以8K产业为先导,重点发展工业机器人、智能手机、智能家居等先进产业,所以富士康科技小镇附近得房子性价比最高了。
广州的城市规划的指导思想,概括起来就是四个关键词“北优,南拓,东进,西联”。在“东进”和“南拓”的两个重点发展方向上。广州城市东进的发展成果可谓是硕果累累。而作为广州城市东进的桥头堡,增城的火车头作用也是日渐显现。
增城楼市划分为3大板块,朱村科教城板块,荔城-新东站板块和新塘板块。在众多利好之下,如地铁21号线+工信部电子五所+富士康科技小镇+科教城,朱村科教城板块更是在增城区乃至广州楼市独领***,吸引了大量的购房者来这里置业。那么朱村科教城板块到底魅力何在呢?
第一, 从板块定位上来讲,朱村科教城板块定位于教育,科研,办公为主。吸引了广州科教城,工信部电子五所,富士康科技小镇等一大批重点项目进驻。为板块引进了包括人工智能,大数据,超***8K电视等高端产业,也带来了大量高端的教育,科研工作者的进驻。单单是富士康科技小镇一个项目,未来的产值就有望突破千亿元。
第二, 从城市共建配套来讲,朱村科教城板块也有着高起点的完善配套。交通上看,地铁21号线,在今年年底将全线贯通,快线3站直达天河,无缝连接科教城板块与广州CBD,未来更可以接驳新白广和穗深城轨,连通粤港澳大湾区的两大核心机场:广州白云机场与深圳宝安机场。自驾的朋友除了现有的广河高速和广汕公路之外,未来还可以选择增天高速,缩短前往CBD的通勤时间。除此之外,科教城板块的住户通过地铁21号线的串联还可以享受到双万达的商业配套和黄冈中学,广外附属增城实验学校等优质教育、前海人寿医院,广东省妇幼保健院增城分院等优质医疗***配套。
交通便利,生活配套齐全,再加上良好的人文氛围,造就了科教城板块的一批明星地产项目。比如2019年度火热的网红大盘,科慧花园。凭借其凤岗地铁站上盖的地段优势和优良的产品设计—电梯入户智能洋房,赢得了许多购房者的青睐,开盘一年左右的时间,热销约5000套。听说最近在加推最后一栋3梯6户的洋房,有兴趣的朋友不妨关注一下。
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