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摘要： 都说买房跟着规划走，现在广州哪个板块值得推荐？都说买房跟着规划走，现在广州哪个板块值得推荐？广州实施东进南拓西融北优城市发展战略，重点说一下东进，那东进是什么？东指的就是广州的东部...

1. 都说买房跟着规划走，现在广州哪个板块值得推荐？

都说买房跟着规划走，现在广州哪个板块值得推荐？

广州实施东进南拓西融北优城市发展战略，重点说一下东进，那东进是什么？东指的就是广州的东部，那进意思就是向广州的东部前进、发展。而广州的东部指的其实就是增城。而增城变化最大的就是增城朱村，朱村规划的科教城板块。广州科教城着力打造为国际化IAB创新高地，富士康科技小镇作为智造顶层设计项目聚焦全广，而科慧花园作为智慧人居配套，未来发展潜能无限。交通方面更是有地铁21号线把科教城链接到广州天河。目前科教城要打造一个12所高校教育城，近日市委书记强调科教城一期进驻院校必须如期开工，院校生活区开始招标等利好传来，进一步作证科教城动工在即。未来科教城产融模式开启，将成为下一个国际创新级板块。

除了教育跟交通之外，科教城的产业也是大力的发展之中，广州科教城目前进驻富士康科技小镇、工信部电子五所等千亿产业，是整个广州的佼佼者。富士康科技小镇作为广州前列产融大城，以8K产业为先导，重点发展工业机器人、智能手机、智能家居等先进产业，而科慧花园作为小镇智慧人居配套，配套硬件条件过硬，领跑全广州。

科教城板块已经进驻有多个国内知名房企。目前最火的就是科教城旁的科慧花园，这个项目是科技小镇的一部分。建议可以去看看

每个来广州发展的人都想在广州买房，安居乐业，那买哪里是最合适得呢？众所周知肯定是跟着***的规划走，广州一直以来规划都是南优，北拓，西联，东进。

南优：主要是向南面南沙方向发展，根据南沙优越得港口地理位置南沙发展自贸区，是个非常不错的区域。北拓：主要是往从化清远方向发展，不过广州北部商业工业相对弱些，所以发展会慢些。西联：只要时广佛同城，也非常不错。东进：就是向广州东部发展，这个也是***一直以来大力发展的区域。

广州火车新东站，广州第二机场都在广州东部，在增城。除了这些重要的交通枢纽外，重要的工业商业也都在增城，例如富士康，携带六百多亿进驻广州，直接就进入东部的增城区，广州教育城也是在东部的增城区，中国赛宝，国家大型研究所在增城，富士康科技小镇智慧人居配套等等，都在增城，是镇府终点发展区域。所以现在买房就要看准哪个是镇府的重点规划了，是镇府重点规划得同时也要看价格，这样对比，很明增城区发展规划好，价格最优惠，又不限购。然而买增城选那里最好呢，广州科教城目前进驻富士康科技小镇、工信部电子五所等千亿产业，是整个广州的佼佼者。富士康科技小镇作为广州前列产融大城，以8K产业为先导，重点发展工业机器人、智能手机、智能家居等先进产业，所以富士康科技小镇附近得房子性价比最高了。

广州的城市规划的指导思想，概括起来就是四个关键词“北优，南拓，东进，西联”。在“东进”和“南拓”的两个重点发展方向上。广州城市东进的发展成果可谓是硕果累累。而作为广州城市东进的桥头堡，增城的火车头作用也是日渐显现。

增城楼市划分为3大板块，朱村科教城板块，荔城-新东站板块和新塘板块。在众多利好之下，如地铁21号线+工信部电子五所+富士康科技小镇+科教城，朱村科教城板块更是在增城区乃至广州楼市独领***，吸引了大量的购房者来这里置业。那么朱村科教城板块到底魅力何在呢？

第一， 从板块定位上来讲，朱村科教城板块定位于教育，科研，办公为主。吸引了广州科教城，工信部电子五所，富士康科技小镇等一大批重点项目进驻。为板块引进了包括人工智能，大数据，超***8K电视等高端产业，也带来了大量高端的教育，科研工作者的进驻。单单是富士康科技小镇一个项目，未来的产值就有望突破千亿元。

第二， 从城市共建配套来讲，朱村科教城板块也有着高起点的完善配套。交通上看，地铁21号线，在今年年底将全线贯通，快线3站直达天河，无缝连接科教城板块与广州CBD，未来更可以接驳新白广和穗深城轨，连通粤港澳大湾区的两大核心机场：广州白云机场与深圳宝安机场。自驾的朋友除了现有的广河高速和广汕公路之外，未来还可以选择增天高速，缩短前往CBD的通勤时间。除此之外，科教城板块的住户通过地铁21号线的串联还可以享受到双万达的商业配套和黄冈中学，广外附属增城实验学校等优质教育、前海人寿医院，广东省妇幼保健院增城分院等优质医疗***配套。

交通便利，生活配套齐全，再加上良好的人文氛围，造就了科教城板块的一批明星地产项目。比如2019年度火热的网红大盘，科慧花园。凭借其凤岗地铁站上盖的地段优势和优良的产品设计—电梯入户智能洋房，赢得了许多购房者的青睐，开盘一年左右的时间，热销约5000套。听说最近在加推最后一栋3梯6户的洋房，有兴趣的朋友不妨关注一下。